среда, 17.07.2019. ✝ Верски календар € Курсна листа
Последња измена 11:54

И Париз замрзава цене закупа станова

Трошкови најма некретнина у овом граду у последњих 15 година порасле више од 50 одсто, што је значајно повећало и трошкове живота
Аутор: И. Албуновић Ј. Антељсреда, 03.07.2019. у 21:25
(Фото Пиксабеј)

Градске власти Париза увеле су контролу цена изнајмљивања стамбених некретнина како би зауставиле снажан раст трошкова живота у француској престоници. Цене некретнина скочиле су у Паризу, по узору на замајац и у другим великим европским градовима услед рекордно ниских каматних стопа, динамичног привредног раста и утицаја веб-странице Ер-би-ен-би за изнајмљивање некретнина за одмор, објашњавају стручњаци, а преноси портал „Локал Франс”.

Након што је претходни покушај ограничења цена станарина у Паризу између 2015. и 2017. године одбачен на суду из техничких разлога, париски градоначелник осмислио је нови механизам за помоћ породицама средње класе. Референтна станарина биће одређена за свако подручје Париза засебно, а станови неће моћи да се изнајмљују по цени која би била виша за 20 посто од референтне, објаснио је Иан Броса, заменик градоначелника Париза задужен за стамбену политику.

Висина станарине биће одређена за свако подручје Париза засебно, а станови неће моћи да се изнајмљују по ценама које су за 20 одсто више од референтне

Процењује се да су цене закупа у Паризу у последњих 15 година порасле више од 50 посто. Велики градови широм Европе и САД увели су низ мера како би зауздали раст цена стамбених некретнина, због којег све више породица из ниже и средње класе напушта градска језгра. Поједини градови покушавају да строже регулишу пословање платформи за издавање станова лимитирањем броја дана на колико се станови могу изнајмити, а неки – попут Берлина и Њујорка – уводе или проширују контролу цена станарина. Иначе, како је „Политика” већ писала, градске власти у Берлину су такође одлучиле да „замрзну” висину станарина у главном граду Немачке на пет година. То је резултат непрестаних жалби које становници овог града упућују властима, да нема станова које могу да приуште, и то у граду који је некад био познат управо по ниским животним трошковима.

У последњих десет година станарине су се и више него удвостручиле, а аналитичари тај скок сматрају последицом све раширеније приватизације некада државних некретнина. С друге стране, неки криве и строгу грађевинску политику у Берлину, односно премали број нових станова у време када популација главног немачког града убрзано расте. У сваком случају, очекује се како ће забрана раста станарина граду проузроковати легалне проблеме, будући да станодавци неће седети скрштених руку, већ се врло вероватно борити за своја права.

Овај закон ће се примењивати на отприлике 1,5 милиона станова, а на снагу ће ступити следеће године. Ипак, ретроактивно ће се применити на све уговоре о закупу који су склопљени од средине јуна до почетка 2020. Та је одлука резултат жалби грађана да им станодавци због најаве новог закона повећавају станарину пре него што замрзавање станарина ступи на снагу.

– Имати кров над главом основна је људска потреба. Новим законом желимо да зауставимо озбиљан раст станарина, који је последњих година постао тренд, те успоставимо контролу над берлинским тржиштем некретнина – објаснила је Катрин Ломпшер, која је задужена за питање становања у Берлину.


Коментари18
7d295
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

gost123
Odluka u Berlinu nije jos doneta, ceka se januar naredne godine, to je trenutno samo inicijativa. Ne ovo nije '45 i nije ovde rec o nacionalizaciji i ta prica da treba pustiti trziste da samo formira cene jednostavno vise nije primeljiva jer ovde 2/3 ljudi nema kupljenu nekretninu vec rentira stan i mnogo ljudi ne moze da podnese cene koje su se u poslednjih 10 godina udvostrucile. Pokusajte da u BG duplo povecate rente i dobicete revoluciju. Ovo je krupan socijalnu problem u socijalnoj drzavi
Саша Микић
У Београду су ренте нереално велике. Погледајте само однос између висине закупа стана на Западу и плате и висине закупа у Београду и плате. Код нас су цене закупа станова много порасле у време најезде страних студената тамо крајем 70-тих до краја 80-тих. Нажалост такво стање је остало и након тога.
Препоручујем 1
Milica Petrovic
Magiju Njujorka su napravili ljudi iz celog sveta koji su mogli u njemu da žive iskljucivo zahvaljujući zakonima o kontrolisanim kirijama. Kad je počela deregulacija grad se pretvorio u hladno korporativno brdo betona. Astronomske kirije razjurile su sve normalne ljude, omladinu i umetnike. Ostali samo bankari i belosvetski bogatasi koji kupuju stanove iskljucivo kao investiciju . Istina je da jurnjava za profitom ubija dušu. Zivela i videla.
Братимир
Одговор "Што не дозволе зидање нових": Зато што раст цена станова подиже и цену новоградње, па нови станови бивају још скупљи од постојећих. Поред тога понуду не можете бесконачно повећавати - јер број парцела (и станова) је ограничен, тако да је понуда увек мања од потражње - све док се дозвољава да се станови купују ради издавања, а не ради живота у њима. У припреми су закони у свим ЕУ метрополама који ће приватним лицима забранити издавање станова у којима нису пријављени да живе.
Препоручујем 1
Sto ne dozvole zidanje novih
Ako se povecao priliv stanovnika, tj broj stanovnika, treba birokratski olaksati i stimulisati gradnju novih stanova da bi se povecala ponuda stanova za izdavanje, a ne vestacko ogranicavati kiriju,jer opet nece biti dovoljno stanova za sve ljude
Препоручујем 4
nikola andric
Ako je trziste najbolja institucija za determinaciju cena onda sledi da se drzava ne treba mesati u odredjivanju cena. Svako mesanje drzave u cene kvari trzisne odnose na racun od nekih ponudjivaca. Ta ista drzava pak treba da odrzava lojalnu konkurenciju. Nedostak stanova u odnosu na potraznju povisava njihovu cenu i zakup. Zabrana povecanja cena stanova je isto sto destimlacija gradnje stanova. Dakle problem se pogorsava . Politicari nisu u stanju da misle kao preduzimaci.
vrlo prihvatljivo poredjenje
u liberalnom kapitalizmu sve je roba i ima svoju cenu.ako neko hoce da trazi za svoj proizvod milion dolara a stvar vredi sto onda on ima problem jer ga nece prodati.nek drzava kupi stanove pa nek ih poklanja i izdaje po koliko hoce;nece pojedinac svojom imovinom da resava socijalne probleme jedne zajednice...ili da se vratimo u 45-tu i konfiskujemo stanove vlasnicima?
Препоручујем 9
neprihvatljivo poređenje
Voditi grad i korporaciju nije isto, nadam se da shvatate apsurdnost toga. Preduzeća ne brinu gde žive porodice, deca, o školama, vrtićima, zdravstvu, prodavnicama, ....a gradske vlasti to moraju. To im jeste posao. Grad i njegove potrebe, kao i smisao postojanja gradova (o održivosti života da ne govorim) i preduzeće i njegove potrebe i smisao (zarađivanje novca i opstanak, pojačavanje moći i uticaja na tržištu) nisu uporedivi.
Препоручујем 15
Udarna vest?
Jako bitno za gradjane Srbije.
Gastarbajter
@Bozana Bitno je konstatovati da je ekonomska sitiacija u Framcuskoj losa. To sto to uopste nije tacno je nevazno. Narodu treba stalno ponavljati kako je sitiacija losa u ovoj ili onoj zemlji da bi im se skrenula paznja sa ocajne sitiacije u Srbiji. Nestasica stanova u velikim gradovima svugde u svetu je cesta zbog toga sto prostora za nove stanove cesto nema. Na kraju se nadje prostor da se grad prosiri, pa se problem resi privremeno. A mnogi kojima je skupo predju u manji grad gde stanova ima.
Препоручујем 11
Bozana
pa jeste bitna, jer indirektno nam govori da je ekonomska situacija u Francuskoj teska. Kod nas nema organizaovanog izdavanja stanova kakvo postoji u EU jer ljudi ne poseduju nekretnine u kojima se radjaju i umiru. Kod nas postoji da je je neko vlasnik nekoliko stanova pa po neki izdaje. A ovde se radi zaista o formama koje poseduju stotine i hiljade stanova i predstavljaju porodicni biznis. Ima dobra emisija o GB gde u sutini objasnjava da je najbolji biznis i najsigurniji izdavanje stanova.
Препоручујем 10
Прикажи још одговора
Djordje Petrovic
Fora je u tome da grad sluzi ljudima, a ne turistima. Npr. u Londonu postoji nekoliko kula zgrada, poput one koja se planira u Beogradu na Vodi. U toj kuli niko ne zivi, a svi su stanovi rasprodati. Sta je fora? Ta kula je investicija, hrpa zlatnih poluga `na otvorenom` , koja sluzi samo kao vrednost po sebi, a ne za stanovanje. Gradjani Londona su se pobunili i pisali peticiju da se takve stvari uklone, jer stanovnistvo nema nikakve koristi od toga.

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Почетна /

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља